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• 1、集体土地房产证与国有土地房产证有区别吗

集体土地房产证与国有土地房产证有区别吗

1、便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2、国有证值得买。因为购买国有土地可以在当地房地产交易中心办理房产证，房产证属于一种保障，后期出现产权纠纷，直接出示房产证就可以了。

3、集体土地不能办过户手续 国有土地有国有土地使用权证，一般住宅类使用期限为70年，非永久土地产权证明，土地上建设的房屋可以有永久产权证，土地可以过户到他人名下。

4、我认为这事肯定有区别的。机体土地那就是小产权。只有合法的户籍是农民。才有权利享受。国有土地就是70年产权，商业住房。是可以任何人出资人可以办理的房产证。

5、〕39号、国土资发〔2004〕234号 和国办发〔2007〕71号等文件都规定，农民住宅是不可以向城市居民出售的，城市居民不能占用农民集体土地建房屋，相关的部门也不得向违法建造以及购买住宅的城市发放土地使用证和房产证。

6、贷款：国有出让的土地证办的房产证是商品房，就可以做抵押贷款，在银行操作贷款，也可以上市正常交易买卖过户。集体土地证办的房产证不能办理抵押贷款，因为土地不作价，抵押不了。